12 Rue de Gascogne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de Gascogne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1113 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 397 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 832 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1119 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 228 mètres
Ventes au 12 Rue de Gascogne
Les 4 ventes au 12 Rue de Gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 117 €/m². Avec un prix moyen de 8 067 €/m², le 12 Rue de Gascogne se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Gascogne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Gascogne se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 103.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de Gascogne
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Gascogne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Isabelle RAYNAUD
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