18 Rue Champ Lacombe, 64200 Biarritz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 074 €

de 6 322 € à 9 138 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Champ Lacombe, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 8 074 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°11 et de 7.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 18 Rue Champ Lacombe, 64200 Biarritz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pâtisserie Miremont à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Immaculée-Conception à 456 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 532 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Champ Lacombe

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Champ Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Champ Lacombe dans son marché local

Prix du 18 Rue Champ Lacombe par rapport à la voie

Sur Rue Champ Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 981 €/m². Avec un prix moyen de 8 074 €/m², le 18 Rue Champ Lacombe se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Champ Lacombe par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques

À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Champ Lacombe se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 103.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gambetta, 64200 Biarritz(8,345 €)

Rue du Centre, 64200 Biarritz(7,934 €)

Impasse Duler, 64200 Biarritz(8,299 €)

Rue Victor Hugo, 64200 Biarritz(8,204 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Champ Lacombe

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Champ Lacombe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.