2 Rue des Pedats, 63450 Saint-Sandoux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 030 €

de 854 € à 1 210 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Pedats, 63450 Saint-Sandoux, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et de 6.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

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À propos du 2 Rue des Pedats, 63450 Saint-Sandoux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Sandoux.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Maternelle à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pedats

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pedats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Pedats dans son marché local

Prix du 2 Rue des Pedats par rapport à la voie

Sur Rue des Pedats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 2 Rue des Pedats se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Pedats par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme

À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pedats se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Sandoux et -45.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 39.38 % sur 1 an et baissé de 44.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Mairie, 63450 Saint-Sandoux(1,068 €)

Rue de la Fontille, 63450 Saint-Sandoux(1,230 €)

Rue de la Moutardiere, 63450 Saint-Sandoux(1,205 €)

Clos Saint Roch, 63450 Saint-Sandoux(1,320 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Pedats

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Pedats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.