3 bis place Jean Cohendy, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 151 €

de 1 556 € à 3 031 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis place Jean Cohendy, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.93 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 3 bis place Jean Cohendy, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Royat.
4 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix sur la place de l'église à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barreiras à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 365 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis place Jean Cohendy

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis place Jean Cohendy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis place Jean Cohendy dans son marché local

Prix du 3 bis place Jean Cohendy par rapport à la voie

Sur place Jean Cohendy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 3 bis place Jean Cohendy se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis place Jean Cohendy par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis place Jean Cohendy se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Royat et 14.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Lavoir, 63130 Royat(2,018 €)

place Sainte Anne, 63130 Royat(1,911 €)

rue du Petit Coudert, 63130 Royat(2,150 €)

impasse de l'Arcade, 63130 Royat(1,913 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis place Jean Cohendy

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis place Jean Cohendy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.