22 avenue de la Vallée, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 avenue de la Vallée, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 22 avenue de la Vallée, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 517 mètres
Ventes au 22 avenue de la Vallée
Les 2 ventes au 22 avenue de la Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue de la Vallée dans son marché local
Prix du 22 avenue de la Vallée par rapport à la voie
Sur avenue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 22 avenue de la Vallée se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue de la Vallée par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue de la Vallée se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Royat et 0.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 avenue de la Vallée
Les biens actuellement en vente autour du 22 avenue de la Vallée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 avenue de la Vallée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Fabrik Immo
Royat 63130
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