8 Avenue du General Leclerc, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue du General Leclerc, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 403 mètres
Ventes au 8 Avenue du General Leclerc
Les 6 ventes au 8 Avenue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 8 Avenue du General Leclerc se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du General Leclerc par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du General Leclerc se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 39.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore augmenté de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue du General Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du General Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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