9 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 9 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 19.86 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
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À propos du 9 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mont-Dore.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 355 mètres
Ventes au 9 Avenue des Belges
Les 2 ventes au 9 Avenue des Belges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 9 Avenue des Belges se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Belges par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des maisons atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Belges se situe 39.19 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 6.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Dore a augmenté de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 40.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 304 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue des Belges
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Belges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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