48 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 48 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
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À propos du 48 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 349 mètres
Ventes au 48 Avenue des Belges
Les 2 ventes au 48 Avenue des Belges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 48 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 48 Avenue des Belges se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue des Belges par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue des Belges se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 35.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a augmenté de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 48 Avenue des Belges
Les biens actuellement en vente autour du 48 Avenue des Belges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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