3 Rue du Gour, 63200 Marsat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 317 €

de 2 168 € à 2 467 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Gour, 63200 Marsat, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue du Gour, 63200 Marsat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marsat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Ducorail à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bachaud à 439 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gour

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Gour dans son marché local

Prix du 3 Rue du Gour par rapport à la voie

Sur Rue du Gour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 3 Rue du Gour se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Gour par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme

À Marsat, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gour se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Marsat et 5.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsat a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 78.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Chassaing, 63200 Marsat(2,308 €)

Rue de la Source d'Or, 63200 Marsat(2,309 €)

Route de Saint Genest, 63200 Marsat(2,315 €)

Chemin des Batignolles, 63200 Marsat(2,316 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Gour

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Gour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.