11 Rue du Gour, 63200 Marsat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 396 €

de 3 143 € à 3 886 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue du Gour, 63200 Marsat, affiche un prix moyen de 3 396 €/m²0 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 11 Rue du Gour, 63200 Marsat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Ducorail à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bachaud à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 561 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Gour

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Gour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Gour dans son marché local

Prix du 11 Rue du Gour par rapport à la voie

Sur Rue du Gour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 11 Rue du Gour se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Gour par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme

À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Gour se situe 36.33 % au-dessus de la moyenne de Marsat et 80.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Chassaing, 63200 Marsat(3,383 €)

Rue de la Source d'Or, 63200 Marsat(3,064 €)

Route de Saint Genest, 63200 Marsat(2,541 €)

Chemin des Batignolles, 63200 Marsat(2,921 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Gour

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Gour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.