2 Rue du Coudet, 63200 Marsat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 761 €

de 1 418 € à 2 032 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Coudet, 63200 Marsat, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue du Coudet, 63200 Marsat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monastère des Bénédictines à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bachaud à 10 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coudet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Coudet dans son marché local

Prix du 2 Rue du Coudet par rapport à la voie

Sur Rue du Coudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 2 Rue du Coudet se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Coudet par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme

À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Coudet se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Marsat et -6.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 26.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ecoles, 63200 Marsat(2,142 €)

Rue du Petit Coudet, 63200 Marsat(1,730 €)

Chemin des Palles, 63200 Marsat(2,751 €)

Impasse des Jardins, 63200 Marsat(2,053 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Coudet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Coudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.