8 Route de Saint Genest, 63200 Marsat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 723 €

de 1 282 € à 2 391 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Route de Saint Genest, 63200 Marsat, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1892,

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À propos du 8 Route de Saint Genest, 63200 Marsat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Ducorail à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bachaud à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 206 mètres

Ventes au 8 Route de Saint Genest

Une vente a été recensée au 8 Route de Saint Genest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 janvier 2022

90 000 €(1 286 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

8 Route de Saint Genest, 63200 Marsat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Route de Saint Genest dans son marché local

Prix du 8 Route de Saint Genest par rapport à la voie

Sur Route de Saint Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 8 Route de Saint Genest se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Route de Saint Genest par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme

À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Saint Genest se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Marsat et -8.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Sahut, 63200 Marsat(2,236 €)

Rue du Château, 63200 Marsat(1,942 €)

Rue du Patural, 63200 Marsat(2,997 €)

Rue du Coudet, 63200 Marsat(2,489 €)

Biens en vente à proximité du 8 Route de Saint Genest

Les biens actuellement en vente autour du 8 Route de Saint Genest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.