2 Route de Saint Genest, 63200 Marsat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 814 €

de 1 416 € à 2 211 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de Saint Genest, 63200 Marsat, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°4 et de 1.06 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Route de Saint Genest, 63200 Marsat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Ducorail à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bachaud à 27 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Genest

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Saint Genest dans son marché local

Prix du 2 Route de Saint Genest par rapport à la voie

Sur Route de Saint Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 Route de Saint Genest se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Saint Genest par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme

À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Saint Genest se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Marsat et -3.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 26.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Sahut, 63200 Marsat(2,232 €)

Rue du Château, 63200 Marsat(1,935 €)

Rue du Patural, 63200 Marsat(3,000 €)

Rue du Coudet, 63200 Marsat(2,480 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Saint Genest

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Saint Genest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.