46 Rue de Montgacon, 63350 Maringues

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 332 €

de 2 127 € à 2 537 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue de Montgacon, 63350 Maringues, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°25 et de 0.13 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 46 Rue de Montgacon, 63350 Maringues

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Maringues.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000ZW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De Retraite à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louise Michel à 131 mètres
- Ecole primaire au fil du tan à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de Montgacon

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Montgacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue de Montgacon dans son marché local

Prix du 46 Rue de Montgacon par rapport à la voie

Sur Rue de Montgacon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 46 Rue de Montgacon se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de Montgacon par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme

À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Montgacon se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Maringues et 24.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 25.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin la Croix de Bois, 63350 Maringues(2,146 €)

Rue des Peyrouses, 63350 Maringues(2,618 €)

Rue du Bouchet, 63350 Maringues(2,315 €)

Rue des Recollets, 63350 Maringues(2,066 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue de Montgacon

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Montgacon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.