2 Rue Etienne Rance, 63410 Manzat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 155 €

de 1 602 € à 3 102 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Etienne Rance, 63410 Manzat, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2 Rue Etienne Rance, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000ZK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 603 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 496 mètres
- Ecole primaire à 619 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Rance

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Rance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Etienne Rance dans son marché local

Prix du 2 Rue Etienne Rance par rapport à la voie

Sur Rue Etienne Rance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Rue Etienne Rance se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Etienne Rance par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme

À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Etienne Rance se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Manzat et 14.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 0.38 % sur 1 an et augmenté de 26.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chavades, 63410 Manzat(2,165 €)

Impasse Francois Delarue, 63410 Manzat(2,135 €)

Lotissement le Montel, 63410 Manzat(2,134 €)

Impasse des Chavades, 63410 Manzat(2,147 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Etienne Rance

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Etienne Rance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.