8 Rue des Chavades, 63410 Manzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 127 €

de 1 596 € à 3 089 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Chavades, 63410 Manzat, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°5 et de 0.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 8 Rue des Chavades, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Manzat.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000ZL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 486 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 376 mètres
- Ecole primaire à 501 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chavades

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chavades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Chavades dans son marché local

Prix du 8 Rue des Chavades par rapport à la voie

Sur Rue des Chavades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 8 Rue des Chavades se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Chavades par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme

À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Chavades se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Manzat et 13.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Voie Romaine, 63410 Manzat(2,369 €)

Impasse des Chavades, 63410 Manzat(2,144 €)

Rue Etienne Rance, 63410 Manzat(2,256 €)

Lotissement le Montel, 63410 Manzat(2,130 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Chavades

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Chavades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.