2 Rue de Montarvier, 63410 Manzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 470 €

de 1 155 € à 2 104 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue de Montarvier, 63410 Manzat, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°1 et de 1.01 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de Montarvier, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000YV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 487 mètres
- Ecole primaire à 448 mètres

Ventes au 2 Rue de Montarvier

Une vente a été recensée au 2 Rue de Montarvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 mai 2022

111 600 €(1 345 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•83 m²

2 Rue de Montarvier, 63410 Manzat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Montarvier dans son marché local

Prix du 2 Rue de Montarvier par rapport à la voie

Sur Rue de Montarvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Rue de Montarvier se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Montarvier par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme

À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montarvier se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Manzat et -21.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Combrailles, 63410 Manzat(1,400 €)

Allee des Platanes, 63410 Manzat(1,612 €)

Rue de Besancon, 63410 Manzat(1,641 €)

Place Saint Genes, 63410 Manzat(1,476 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Montarvier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Montarvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.