2 Rue de Besancon, 63410 Manzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 766 €

de 1 154 € à 2 101 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Besancon, 63410 Manzat, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 bis et de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 Rue de Besancon, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000YT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 416 mètres
- Ecole primaire à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Besancon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Besancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Besancon dans son marché local

Prix du 2 Rue de Besancon par rapport à la voie

Sur Rue de Besancon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 2 Rue de Besancon se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Besancon par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme

À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Besancon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Manzat et -5.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montarvier, 63410 Manzat(1,618 €)

Lieu Dit Chartignoux, 63410 Manzat(1,429 €)

Allee des Platanes, 63410 Manzat(1,612 €)

Rue des Ecoles, 63410 Manzat(1,705 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Besancon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Besancon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.