2 Allée des Thuyas, 63410 Manzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 947 €

de 1 599 € à 2 310 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Thuyas, 63410 Manzat, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Allée des Thuyas, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000ZK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 530 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 530 mètres
- Ecole primaire à 665 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Thuyas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Thuyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Thuyas dans son marché local

Prix du 2 Allée des Thuyas par rapport à la voie

Sur Allée des Thuyas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 2 Allée des Thuyas se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Thuyas par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme

À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Thuyas se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Manzat et 3.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Cheix, 63410 Manzat(1,774 €)

Rue Etienne Rance, 63410 Manzat(2,251 €)

Impasse des Dahlias, 63410 Manzat(1,938 €)

Route de Riom, 63410 Manzat(1,735 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Thuyas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Thuyas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.