2 rue du Lac du Guéry, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 rue du Lac du Guéry, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grassette à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 533 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 498 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1119 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 880 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 369 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Lac du Guéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Lac du Guéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Lac du Guéry dans son marché local
Prix du 2 rue du Lac du Guéry par rapport à la voie
Sur rue du Lac du Guéry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 rue du Lac du Guéry se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Lac du Guéry par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Lac du Guéry se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 9.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 rue du Lac du Guéry
Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du Lac du Guéry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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