13 rue du Lac du Guéry, 63370 Lempdes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 047 €

de 1 610 € à 2 607 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 rue du Lac du Guéry, 63370 Lempdes, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 et de 0.24 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 13 rue du Lac du Guéry, 63370 Lempdes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grassette à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 604 mètres
- Collège Antoine de Saint-Exupéry à 571 mètres
- Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1138 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 992 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince à 458 mètres
- Ecole élémentaire La Fleurie à 458 mètres

Absence de ventes récentes au 13 rue du Lac du Guéry

Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Lac du Guéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 rue du Lac du Guéry dans son marché local

Prix du 13 rue du Lac du Guéry par rapport à la voie

Sur rue du Lac du Guéry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 13 rue du Lac du Guéry se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 rue du Lac du Guéry par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme

À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue du Lac du Guéry se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Marie Curie, 63370 Lempdes(2,043 €)

rue du Lac Chambon, 63370 Lempdes(1,902 €)

rue des Gargailles, 63370 Lempdes(2,441 €)

rue du Lac d'Aydat, 63370 Lempdes(2,054 €)

Biens en vente à proximité du 13 rue du Lac du Guéry

Les biens actuellement en vente autour du 13 rue du Lac du Guéry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.