2 rue du Fort, 63370 Lempdes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 125 €

de 1 549 € à 2 639 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue du Fort, 63370 Lempdes, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 rue du Fort, 63370 Lempdes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles De Gaulle à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 775 mètres
- Collège Antoine de Saint-Exupéry à 808 mètres
- Ecole maternelle Le Bourgnon à 158 mètres
- Ecole élémentaire Le Bourgnon à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue du Fort

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue du Fort dans son marché local

Prix du 2 rue du Fort par rapport à la voie

Sur rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 rue du Fort se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du Fort par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme

À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Fort se situe 15 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 12.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place du Poids De Ville, 63370 Lempdes(2,260 €)

place Roger Cournils, 63370 Lempdes(2,382 €)

rue Saint-Vincent, 63370 Lempdes(2,162 €)

place Saint-Etienne, 63370 Lempdes(2,146 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.