13 rue des Amandiers, 63370 Lempdes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 588 €

de 2 026 € à 3 128 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 rue des Amandiers, 63370 Lempdes, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de 0.27 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 13 rue des Amandiers, 63370 Lempdes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Zone Verte.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1305 mètres
- Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1340 mètres
- Ecole maternelle Le Bourgnon à 787 mètres
- Ecole élémentaire Le Bourgnon à 793 mètres

Absence de ventes récentes au 13 rue des Amandiers

Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 rue des Amandiers dans son marché local

Prix du 13 rue des Amandiers par rapport à la voie

Sur rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 13 rue des Amandiers se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 rue des Amandiers par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme

À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue des Amandiers se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 37.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Acacias, 63370 Lempdes(2,296 €)

rue Gaston Parrot, 63370 Lempdes(2,802 €)

rue Lucien Gachon, 63370 Lempdes(2,829 €)

impasse des Acacias, 63370 Lempdes(2,402 €)

Biens en vente à proximité du 13 rue des Amandiers

Les biens actuellement en vente autour du 13 rue des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.