8 rue de Montferrand, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 rue de Montferrand, 63370 Lempdes, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 19.67 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
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À propos du 8 rue de Montferrand, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grassette à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 551 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 517 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1104 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 702 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 393 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 393 mètres
Ventes au 8 rue de Montferrand
Une vente a été recensée au 8 rue de Montferrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Montferrand dans son marché local
Prix du 8 rue de Montferrand par rapport à la voie
Sur rue de Montferrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 8 rue de Montferrand se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Montferrand par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de Montferrand se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 9.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 rue de Montferrand
Les biens actuellement en vente autour du 8 rue de Montferrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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