2 Impasse du Mont-Dore, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Impasse du Mont-Dore, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 225 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 350 mètres
- - Issoire à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1131 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 398 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 234 mètres
Ventes au 2 Impasse du Mont-Dore
Les 4 ventes au 2 Impasse du Mont-Dore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Mont-Dore dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Mont-Dore par rapport à la voie
Sur Impasse du Mont-Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 2 Impasse du Mont-Dore se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Mont-Dore par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Mont-Dore se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Issoire et 36.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Mont-Dore
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Mont-Dore apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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