13 Rue de Bel-air, 63720 Ennezat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 711 €

de 2 299 € à 2 930 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de Bel-air, 63720 Ennezat, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et de 1.46 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 13 Rue de Bel-air, 63720 Ennezat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ennezat.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Nécropole médiévale dite du " Champ des Juifs " à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pharmacie à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé d'Ennezat à 762 mètres
- Ecole maternelle à 574 mètres
- Ecole élémentaire à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Bel-air dans son marché local

Prix du 13 Rue de Bel-air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 13 Rue de Bel-air se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Bel-air par rapport à Ennezat et à Puy-de-Dôme

À Ennezat, le prix moyen des maisons atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Bel-air se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Ennezat et 44.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ennezat a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2021 à 2 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Nogeant, 63720 Ennezat(2,734 €)

Allée des Marronniers, 63720 Ennezat(2,481 €)

Rue Fantasque, 63720 Ennezat(2,765 €)

Rue Julie Daubie, 63720 Ennezat(2,691 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.