18 rue Roche-Genès, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 727 €

de 2 049 € à 3 093 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 rue Roche-Genès, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°19 bis et de 3.98 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 18 rue Roche-Genès, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0426 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Pasteur à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 549 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 766 mètres
- SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 272 mètres
- Ecole maternelle Beaudonnat à 393 mètres
- Ecole élémentaire Beaudonnat à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 18 rue Roche-Genès

Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Roche-Genès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 rue Roche-Genès dans son marché local

Prix du 18 rue Roche-Genès par rapport à la voie

Sur rue Roche-Genès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 18 rue Roche-Genès se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 rue Roche-Genès par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Roche-Genès se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 44.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Huit Mai, 63170 Aubière(2,796 €)

allée des Vignes, 63170 Aubière(2,767 €)

rue du Capitaine Diederich, 63170 Aubière(2,657 €)

avenue Blaise Pascal, 63170 Aubière(2,885 €)

Biens en vente à proximité du 18 rue Roche-Genès

Les biens actuellement en vente autour du 18 rue Roche-Genès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.