31 rue de Prat, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 458 €

de 2 132 € à 3 006 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 rue de Prat, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 et de 1.88 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 31 rue de Prat, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quartier Le Prat Bâtiment C à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1083 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 768 mètres
- Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 799 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 682 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 670 mètres

Absence de ventes récentes au 31 rue de Prat

Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 rue de Prat dans son marché local

Prix du 31 rue de Prat par rapport à la voie

Sur rue de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 31 rue de Prat se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 rue de Prat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue de Prat se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Aubière et 30.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Nestor Perret, 63170 Aubière(2,478 €)

chemin de Maréchal, 63170 Aubière(2,948 €)

allée du Grand Peuplier, 63170 Aubière(2,683 €)

chemin du Puy, 63170 Aubière(2,697 €)

Biens en vente à proximité du 31 rue de Prat

Les biens actuellement en vente autour du 31 rue de Prat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.