3 rue de Prat, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 603 €

de 1 244 € à 1 983 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 rue de Prat, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 rue de Prat, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prat à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 927 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 515 mètres
- Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 544 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 417 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 425 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue de Prat

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue de Prat dans son marché local

Prix du 3 rue de Prat par rapport à la voie

Sur rue de Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 3 rue de Prat se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue de Prat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Prat se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Aubière et 26.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Nestor Perret, 63170 Aubière(2,607 €)

chemin de Maréchal, 63170 Aubière(2,328 €)

allée du Grand Peuplier, 63170 Aubière(1,652 €)

chemin du Puy, 63170 Aubière(2,081 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue de Prat

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue de Prat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.