23 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 298 €

de 957 € à 1 681 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°21 et de 0.31 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 23 Rue des Madeleines, 62500 Saint-Omer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0753 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien poste de commandement de la Luftwaffe à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 208 mètres
- Saint-Omer à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 558 mètres
- Collège privé Saint Bertin à 408 mètres
- Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 380 mètres
- Ecole maternelle Moulin-Prévert à 440 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Madeleines

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Madeleines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Madeleines dans son marché local

Prix du 23 Rue des Madeleines par rapport à la voie

Sur Rue des Madeleines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 23 Rue des Madeleines se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Madeleines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais

À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Madeleines se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -29.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugene Delacroix, 62500 Saint-Omer(1,441 €)

Rue d'Aire, 62500 Saint-Omer(1,743 €)

Rue Foulques, 62500 Saint-Omer(1,610 €)

Place de Perpignan, 62500 Saint-Omer(1,375 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Madeleines

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Madeleines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.