40 Rue de Valbelle, 62500 Saint-Omer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 544 €

de 1 218 € à 1 971 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 Rue de Valbelle, 62500 Saint-Omer, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°38 et de 0.72 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 40 Rue de Valbelle, 62500 Saint-Omer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôpital Saint-Jean à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 121 mètres
- Saint-Omer à 837 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 890 mètres
- Collège privé Saint Bertin à 321 mètres
- Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 312 mètres
- Ecole maternelle Moulin-Prévert à 436 mètres
- Ecole primaire Charles Perrault à 253 mètres

Ventes au 40 Rue de Valbelle

Une vente a été recensée au 40 Rue de Valbelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 mars 2023

264 050 €(1 492 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•5 pièces5 p•177 m²

40 Rue de Valbelle, 62500 Saint-Omer

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Valbelle dans son marché local

Prix du 40 Rue de Valbelle par rapport à la voie

Sur Rue de Valbelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 40 Rue de Valbelle se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Valbelle par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais

À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Valbelle se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 52.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Allent, 62500 Saint-Omer(1,767 €)

Rue de Wissocq, 62500 Saint-Omer(1,759 €)

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Biens en vente à proximité du 40 Rue de Valbelle

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Valbelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.