23 Rue Narcisse Boulanger, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Narcisse Boulanger, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laiterie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 681 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 704 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 413 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Narcisse Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Narcisse Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Narcisse Boulanger dans son marché local
Prix du 23 Rue Narcisse Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Boulanger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 23 Rue Narcisse Boulanger se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Narcisse Boulanger par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Narcisse Boulanger se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Guînes et -36.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Narcisse Boulanger
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Narcisse Boulanger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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