1 Rue du Bel Air, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 1 Rue du Bel Air, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 1 Rue du Bel Air, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 417 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 536 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 69 mètres
Ventes au 1 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 1 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 1 Rue du Bel Air se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bel Air par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bel Air se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Guînes et 69.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guînes a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 914 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 969 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue du Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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