20 Rue du Bassin, 62340 Guînes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 279 €

de 1 055 € à 1 635 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue du Bassin, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 20 Rue du Bassin, 62340 Guînes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 361 mètres
- Collège Les Quatre Vents à 385 mètres
- Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 333 mètres
- Ecole primaire Warnault-du Centre à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue du Bassin

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue du Bassin dans son marché local

Prix du 20 Rue du Bassin par rapport à la voie

Sur Rue du Bassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 20 Rue du Bassin se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue du Bassin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais

À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Bassin se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Guînes et -30.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de l’Ancienne Gendarmerie, 62340 Guînes(1,266 €)

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Biens en vente à proximité du 20 Rue du Bassin

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue du Bassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.