2 Rue des Lupins, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Lupins, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
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À propos du 2 Rue des Lupins, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Du Drap D'or à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 941 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 947 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 1032 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 608 mètres
Ventes au 2 Rue des Lupins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Lupins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lupins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lupins par rapport à la voie
Sur Rue des Lupins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 2 Rue des Lupins se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lupins par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lupins se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -3.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Lupins
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Lupins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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