21 Impasse Ledent, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 21 Impasse Ledent, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
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À propos du 21 Impasse Ledent, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 340 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Ledent
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Ledent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Ledent dans son marché local
Prix du 21 Impasse Ledent par rapport à la voie
Sur Impasse Ledent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 21 Impasse Ledent se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Ledent par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse Ledent se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Guînes et -31.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Impasse Ledent
Les biens actuellement en vente autour du 21 Impasse Ledent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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