31 Avenue de Verdun, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 31 Avenue de Verdun, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
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À propos du 31 Avenue de Verdun, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 433 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 857 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 836 mètres
Ventes au 31 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 31 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 31 Avenue de Verdun se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Verdun par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Verdun se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -4.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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