3 Avenue Auguste Boulanger, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 3 Avenue Auguste Boulanger, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
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À propos du 3 Avenue Auguste Boulanger, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 591 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 611 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 475 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 199 mètres
Ventes au 3 Avenue Auguste Boulanger
Les 2 ventes au 3 Avenue Auguste Boulanger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Auguste Boulanger dans son marché local
Prix du 3 Avenue Auguste Boulanger par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Boulanger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 3 Avenue Auguste Boulanger se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Auguste Boulanger par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Auguste Boulanger se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Guînes et -27.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue Auguste Boulanger
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Auguste Boulanger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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