23 Allée des Genèts, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 23 Allée des Genèts, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
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À propos du 23 Allée des Genèts, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 545 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 616 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 172 mètres
Ventes au 23 Allée des Genèts
Une vente a été recensée au 23 Allée des Genèts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Genèts dans son marché local
Prix du 23 Allée des Genèts par rapport à la voie
Sur Allée des Genèts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 23 Allée des Genèts se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Genèts par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Genèts se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Guînes et -20.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Allée des Genèts
Les biens actuellement en vente autour du 23 Allée des Genèts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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