21 Allée des Genèts, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 21 Allée des Genèts, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
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À propos du 21 Allée des Genèts, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 535 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 548 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 612 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 164 mètres
Ventes au 21 Allée des Genèts
Les 2 ventes au 21 Allée des Genèts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Genèts dans son marché local
Prix du 21 Allée des Genèts par rapport à la voie
Sur Allée des Genèts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 21 Allée des Genèts se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Genèts par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Genèts se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Guînes et -30.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Allée des Genèts
Les biens actuellement en vente autour du 21 Allée des Genèts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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