11 Rue Gaston Watteau, 60460 Précy-sur-Oise

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 888 €

de 1 762 € à 2 015 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue Gaston Watteau, 60460 Précy-sur-Oise, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 27.44 % à celui du n°20 bis et de 35.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 11 Rue Gaston Watteau, 60460 Précy-sur-Oise

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Précy-sur-Oise.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Precy Sur Oise - Gare Sncf à 278 mètres
- Précy-sur-Oise à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle George Sand à 427 mètres
- Ecole élémentaire A. Devaucouleurs à 316 mètres

Ventes au 11 Rue Gaston Watteau

Les 2 ventes au 11 Rue Gaston Watteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 janvier 2022

290 000 €(1 959 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•148 m²

11 Rue Gaston Watteau, 60460 Précy-sur-Oise

12 février 2021

280 500 €(1 895 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•148 m²

11 Rue Gaston Watteau, 60460 Précy-sur-Oise

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Gaston Watteau dans son marché local

Prix du 11 Rue Gaston Watteau par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 11 Rue Gaston Watteau se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Gaston Watteau par rapport à Précy-sur-Oise et à Oise

À Précy-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Gaston Watteau se situe 41.2 % en dessous de la moyenne de Précy-sur-Oise et -15.03 % en dessous de celle de Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précy-sur-Oise a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Clignettes, 60460 Précy-sur-Oise(2,816 €)

Place de Verdun, 60460 Précy-sur-Oise(2,688 €)

Allee Henri Youf, 60460 Précy-sur-Oise(2,888 €)

Rue Simone VEIL, 60460 Précy-sur-Oise(3,276 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Gaston Watteau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Gaston Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.