40 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 537 €

de 1 507 € à 1 566 €

Indice de confiance

5/5

Le 40 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 23.19 % à celui du n°39 et de 23.38 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 40 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wavrin - Gare La Fontaine à 54 mètres
- La Fontaine à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léon Blum à 1135 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 1126 mètres

Ventes au 40 Rue Jean-Baptiste Lebas

Les 2 ventes au 40 Rue Jean-Baptiste Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 décembre 2023

197 000 €(1 492 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•132 m²

40 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin

7 octobre 2020

190 000 €(1 439 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•132 m²

40 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local

Prix du 40 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 40 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Wavrin et à Nord

À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 34.76 % en dessous de la moyenne de Wavrin et -26.74 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Wazières, 59136 Wavrin(2,509 €)

Cite Victor Hugo, 59136 Wavrin(1,923 €)

Rue Jules Guesde, 59136 Wavrin(2,024 €)

Rue du Maréchal Foch, 59136 Wavrin(2,042 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Jean-Baptiste Lebas

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jean-Baptiste Lebas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.