49 bis Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 49 bis Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
31 niveaux - 57 logements - 44 parkings - 1315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 126 mètres
- - Tourcoing à 375 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 574 mètres
- - Collège Marie Curie à 606 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 758 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 353 mètres
Ventes au 49 bis Rue Léon Salembien
Les 6 ventes au 49 bis Rue Léon Salembien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Léon Salembien dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Léon Salembien par rapport à la voie
Sur Rue Léon Salembien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 49 bis Rue Léon Salembien se situe 34.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Léon Salembien par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Léon Salembien se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 21.77 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 bis Rue Léon Salembien
Les biens actuellement en vente autour du 49 bis Rue Léon Salembien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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