31 Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 643 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 247 mètres
- - Tourcoing à 444 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 842 mètres
- - Collège Albert Roussel à 256 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 238 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Guisnes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Guisnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Guisnes dans son marché local
Prix du 31 Rue de Guisnes par rapport à la voie
Sur Rue de Guisnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 31 Rue de Guisnes se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Guisnes par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Guisnes se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 36.44 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue de Guisnes
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Guisnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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