12 Rue Négrier, 59110 La Madeleine

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 993 €

de 2 252 € à 3 620 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Négrier, 59110 La Madeleine, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 12 Rue Négrier, 59110 La Madeleine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 52 mètres
- La Madeleine à 795 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 417 mètres
- Collège Yvonne Abbas à 417 mètres
- Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1136 mètres
- Ecole maternelle Courbet à 41 mètres
- Ecole élémentaire Edmond Rostand à 417 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Négrier

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Négrier dans son marché local

Prix du 12 Rue Négrier par rapport à la voie

Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 12 Rue Négrier se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Négrier par rapport à La Madeleine et à Nord

À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Négrier se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 42.93 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Berkem, 59110 La Madeleine(3,292 €)

Rue du Président Georges Pompidou, 59110 La Madeleine(3,376 €)

Rue Courbet, 59110 La Madeleine(3,350 €)

Rue Joséphine, 59110 La Madeleine(2,790 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Négrier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.