3 Rue Fontaine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Fontaine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
- - La Madeleine à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 784 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 828 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 356 mètres
Ventes au 3 Rue Fontaine
Les 5 ventes au 3 Rue Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 3 Rue Fontaine se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fontaine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fontaine se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 24.81 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Fontaine
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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