13 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 373 €

de 1 987 € à 2 989 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°11 et de 4.16 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 13 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Catelan à 138 mètres
- La Madeleine à 1198 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 367 mètres
- Collège Yvonne Abbas à 367 mètres
- Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1082 mètres
- Ecole maternelle Courbet à 371 mètres
- Ecole primaire Hugo - Leclercq à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pré Catelan

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pré Catelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Pré Catelan dans son marché local

Prix du 13 Rue du Pré Catelan par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Catelan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 13 Rue du Pré Catelan se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Pré Catelan par rapport à La Madeleine et à Nord

À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Pré Catelan se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 13.32 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roger Salengro, 59110 La Madeleine(3,471 €)

Rue Sainte-Hélène, 59110 La Madeleine(3,056 €)

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Rue de Berkem, 59110 La Madeleine(3,292 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Pré Catelan

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Pré Catelan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.