3 Allée du Riez, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Allée du Riez, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 95 parkings - 1379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1453 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 56 mètres
- - La Madeleine à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 341 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 315 mètres
Ventes au 3 Allée du Riez
Les 10 ventes au 3 Allée du Riez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Riez dans son marché local
Prix du 3 Allée du Riez par rapport à la voie
Sur Allée du Riez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 3 Allée du Riez se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Riez par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Riez se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 10.23 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée du Riez
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Riez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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