12 Rue Poincaré, 59273 Fretin

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 827 €

de 1 988 € à 3 474 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Poincaré, 59273 Fretin, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 12 Rue Poincaré, 59273 Fretin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Fretin.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-horizontale-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fretin - Vindin à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 822 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 822 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Poincaré

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Poincaré dans son marché local

Prix du 12 Rue Poincaré par rapport à la voie

Sur Rue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 12 Rue Poincaré se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Poincaré par rapport à Fretin et à Nord

À Fretin, le prix moyen des maisons atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Poincaré se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Fretin et 34.49 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fretin a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 517 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 233 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 946 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Peupliers, 59273 Fretin(2,856 €)

Rue Léon Gambetta, 59273 Fretin(3,028 €)

Rue Roger Salengro, 59273 Fretin(3,414 €)

Rue du Marais de Leu, 59273 Fretin(3,017 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.