40 Rue Jean-baptiste Lebas, 59830 Cysoing

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 258 €

de 1 934 € à 2 741 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Jean-baptiste Lebas, 59830 Cysoing, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°32 et de 0.4 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 40 Rue Jean-baptiste Lebas, 59830 Cysoing

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cysoing.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit de l'Abbaye et parc de l'ancienne abbaye de Cysoing à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cysoing - Gambetta à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame à 192 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 460 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean-baptiste Lebas

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean-baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Jean-baptiste Lebas dans son marché local

Prix du 40 Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à la voie

Sur Rue Jean-baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 40 Rue Jean-baptiste Lebas se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à Cysoing et à Nord

À Cysoing, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean-baptiste Lebas se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 7.63 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cysoing a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 221 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 037 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Basse Couture, 59830 Cysoing(3,923 €)

Prairie du Moulin, 59830 Cysoing(3,269 €)

Residence le Clos du Parc, 59830 Cysoing(3,329 €)

Rue Francois Philippe, 59830 Cysoing(3,239 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Jean-baptiste Lebas

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jean-baptiste Lebas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.